一、婚前买房有贷款离婚怎么分
若在婚姻缔结前购买的房产存在贷款现象且该房产仅登记于单一方姓名之下，那么此类房产将被视为归属方的个人财产。
若不幸遇到离婚这一问题，此种状况下的房产应仍然全权归属于登记方。
如果在婚姻关系存续期间，该房产被登记为双方的名字，那么它将被视为夫妻双方的共有财产。
在此情况下，双方需自行协商如何对该房产进行合理的分配，如若协商无果，最终的决定权将交由法院裁决。
即使房产仅登记在一方名下，但在婚姻关系存续期间，双方共同承担了房屋贷款的偿还责任，那么对于共同偿还的那部分贷款，登记方应对其配偶予以相应的经济补偿。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚后房产名字怎么去除
在离婚之后，欲对房产证进行更名操作，需要遵循以下具体步骤以及所需相关材料：
（1）首先是属于协议离婚的情况，在此种情形下，需先签订妥善的离婚协议书，并携带此文件到当地公证部门进行析产公正。
若已获得离婚判决书的，则不需再次办理公证；
（2）接着，依照法律程序，需至房地产交易所办理房产位置地图的调整工作；
（3）随后，再向房管部门提出免征收契税的申请；
（4）接下来，便是办理析产登记手续，并缴纳相应的登记费用；
（5）最后，领取新的房产证。
还需要准备如下材料：
（1）《房屋所有权登记申请书》；
（2）房屋所有权证；
（3）离婚判决书或离婚调解书。
如果双方未能通过法院离婚，而是选择协议离婚的方式，那么双方必须亲自到场确认离婚协议内容，并提供离婚证的原件与复印件。
若双方无法同时到场办理，则还需提交经过公正的离婚协议书；
（4）个人身份证复印件（需核对原件）；协议离婚时，需提供双方的身份证复印件（同样需核对原件）；
（5）财产分割（析产）协议（原件，若共有房屋被划分为单独所有）；或者书面申请（原件，若登记为一处的房屋被划分为两处以上）等等。