一、离婚按揭买房怎么判的
离婚时房产分割的法院判决，主要看这几个方面：
1.财产性质：先判断房屋是谁买的，如果是婚后购置，即使只登记了一人名字，也算共同财产。
2.贡献度：衡量双方在购房中的投入，比如首付款、每月还款等。
3.债务分担：房贷属于共同债务，离婚后两人要商量好怎么还剩下的债。
4.公平原则：法院会尽量做到公平分配，尤其是考虑到非金钱付出，如家务劳动、孩子照顾等。
5.子女权益：若有孩子，法院会优先考虑他们的住房需求和幸福感。
6.协议尊重：如果双方已经达成房产分割共识，法院会尊重并执行这个协议。
7.证据审查：法院会核实购房合同、贷款合同、还款记录等证据，保证判决公正。
8.后续责任：法院会明确离婚后双方对剩余房贷的责任，防止日后产生纠纷。
《民法典》第一千零七十九条【诉讼离婚】夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居;
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
（四）因感情不和分居满二年;
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
二、夫妻离婚房产分割怎么判
在关于婚姻关系存续期间所得财产之分配处理问题上，以下是一些基本原则以供参考：
（1）若房屋系由当事人双方在结婚后共同出资购买，则该物业通常会被视为属于夫妻二人的共有财产；基于此种情况，当事人双方可进行自愿协商，就该房屋的所有权及使用权作出合理的划分。
（2）倘若在婚姻关系存续期间，某一方当事人以其个人在婚前所拥有的财产购买了房屋，那么这栋房屋应当被认定为该方当事人的个人婚前财产，在离婚诉讼中，另一方当事人并无权利对此提出任何分割请求。
（3）如果在结婚前，某一方当事人已经全额支付了房屋的所有款项，那么这栋房屋同样应当被认定为该方当事人的个人婚前财产，在离婚诉讼中，另一方当事人也没有权利对此提出任何分割请求。