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租房合同到期后房东有权无故赶走租户吗

作者:luoluobaike2024-10-12 18:0365

一、租房合同到期后房东有权无故赶走租户吗

在租赁期结束之时,房东无权强制驱逐租户离开。

对此,双方可共同协商,做出诸如续签合同或设定租户搬离时间等决定。

然而,如无协议约定,房东不可擅自强行搬离租客物品或催促其立即离去,此举既不符合法律规定亦不利双方关系和谐稳定。

合同期满之际,租户应根据合同条款选择是否继续居住或寻找新住所。

若租户对同一债权人负有多项债务且无法全额偿还,除非双方另有约定,否则应由租户在偿还过程中自行确定优先履行何种债务。

《中华人民共和国民法典》第五百五十八条

债权债务终止后,当事人应当遵循诚信等原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。

二、租赁期间房东把房子卖了还是否能继续租

租赁期间,由于房东出售房屋而导致租赁关系的存续问题是可以解决的。

租赁物在租赁期间出现所有权变动的情况尽管复杂,但不会对租赁合同的效力产生深远影响。

根据我国现行法律法规规定,出租方如欲出售租赁房屋,应在实施出售后的合理期限前先行通知承租方,以便于承租方享有同等条件下的优先购买权。

然而,房屋按份共有人行使优先购买权或出租方将房屋出售予近亲等特殊情形则应例外处理。

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