返回
司法考试

租房合同未满不退押金有效吗

作者:podiansiwei2024-10-12 18:0276

一、租房合同未满不退押金有效吗

按合同执行。

如租赁合约规定,租户提前解约或转租时,房东可扣留其全部押金,范围内这是合法的,否则就必须还给租户。

如无明显条款表明该押金处理方式,则默认需全额归还租户。

请查看《民法典》第五百八十六条和第五百八十七条的相关规定。

 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

二、租房合同弄丢了还能要回押金吗?

即使承租者丧失了房屋租赁合同原版,一般而言其预付的押金依然可被退还。

此类合同通常包括三份副本,分别由房东、租户和中介机构持有。

倘若承租者遗失了自身持有的合同,那么他们完全可以向租房时的中介寻求协议原件以作证据,此时中介所持有的合同与原始版本具有同等法律效应。

若中介亦无法提供合同原件,这并不影响押金的退还。

通常情况下,在缴纳押金及签署租赁合同时,房东会开具给租户的押金收据。

只要租户手中的押金收据未丢失,便有权要求房东退还押金。

即便租户连同押金收据一起遗失,他们仍有权利要求房东出示租赁合同以证实租赁关系的真实性。

如房东未能提供相关文件,租户还可查阅自身银行流水记录,以此证明曾支付过押金且定期向出租方支付租金,从而确认租赁关系的真实存在。

0点赞
0反对
0举报
0收藏
0分享
海报
分享到:
同类资格考试