一、我是主贷人可以离婚期间卖房子吗
确实可以采取这种措施。
将个人拥有的住宅出售或者转让给第三方,同时为了满足申请办理贷款变更周期、更改借款人或者变更担保抵押品等需求,从而达至在按揭过程中对房屋进行简化和直接性的交易目的。
该项流程具体包括以下几个环节:首先,买卖双方共同签订明确的《房屋买卖协议》;其次,买方、卖方以及作为中立角色的律师团队三方共同签署《转按揭交易安全性保障合同》;接着,买方需要按照约定支付首期购房款;然后,卖方所属的贷款机构需书面同意并协助卖方率先完成一次性的还款义务,并且需出具相应的确认函;紧接着,买方向负责发放二手房贷款的金融机构提出正式的贷款申请,并附上所有必要的相关资料;之后,卖方向买方实际地交付房产;最后,经过银行严格审查通过后便可执行放款程序,并通过银行划拨款项到卖方所在的贷款机构账户完成操作。
《民法典》第一千零八十七条
【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、婚前男方出资买房写女方名字,离婚后怎么办理
关于婚前男方以金钱出资并购置房地产,而房产证上以女方名字登记的情况下,若在离婚之后的处理方式:按照我国现行法律法规,对于此类在购置房屋环节中由男方支付全部款项,而房产证上却为女方姓名的情况,该套房产应视为女方的个人财产,不受离婚影响,无需将其纳入夫妻婚后共同财产进行划分,而应由女方单独享有所有权。
如有确凿证据能够证明购买房屋时的实际出资情况,男方仍有权参与对该财产的分配。