一、房子可以延期交房吗
依据相关法律法规之规定，业主接收物业时最多可延迟三个月时间；若买方在经过相应催告程序之后，卖家在三个月的合理期限内仍然未能履行交房义务的话，除非双方另行作出明确约定，否则买方有权解除该份合约。
在大多数情况下，交易双方必须严格按照约定时间交付物业，不能有所延迟。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，如果出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款项，经过催告程序之后，在长达三个月的合理期限内仍未履行合同义务的话，任何一方当事人都有权要求解除该份合同，除非双方另有特别约定。
法律并无明文规定或双方当事人也未作特殊约定的情况下，解除权的行使应当在对方当事人进行催告后的三个月内完成。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
二、延期交房怎么起诉
在面临房屋交付延期的困境之时，您可以依照以下几个步骤来维护自身权益，对开发商展开有效诉讼：首先，您需要以书面形式正式催促开发商履行其义务，即按照购房协议中所约定的期限——例如，三个月——将新购置房产交付于您。
一旦经过正式催告之后，开发商仍旧未能如约交付房屋，此时您便有权进一步采取法律手段，寻求司法帮助。
您可以选择向当地的人民法院提起诉讼，主张解除房屋买卖合同。
根据我国现行的《民法典》的相关规定，在未事先通知对方的情况下，您可以通过提起诉讼的方式来主张解除合同。
在正式提起诉讼前，您需要准备好相关的证据资料，例如购房合同、催告函等等，并将这些文件提交至法院，作为诉讼的重要依据。
在诉讼过程中，您有权要求开发商就因延期交房而给您带来的相关经济损失进行赔偿，比如租金支出、利息损失等等。
您还需撰写一份详细的民事起诉状，其中包含了具体的诉讼请求、事实陈述以及理由说明。
最后，您需要将起诉状及相应的副本提交至具有管辖权的人民法院，以便启动诉讼程序。
请注意，起诉必须满足特定的条件，包括原告与案件之间存在直接的利益关系、明确的被告身份、具体的诉讼请求和事实依据、充分的理由阐述，以及该案件属于人民法院的受理范畴且具备管辖权。
在采取任何法律行动之前，建议您先行咨询专业的律师，以便深入理解相关的法律条款和维权策略。
同时，在起诉之前，您也可以尝试与开发商进行协商或者向住房建设管理部门提出投诉，以期找到更为妥善的解决方案。