哪些情形会导致房地产买卖合同无效

会导致房地产买卖合同无效的情形包括：

1、违反法律、法规、政策的房屋买卖合同；

2、买卖双方当事人主体不合格的房屋买卖合同；

3、规避法律的房屋买卖合同；

4、买卖双方意思表示不真实的的房屋买卖合同；

5、违反法定形式的房屋买卖合同；

6、一方代理人与他方恶意通谋的房屋买卖合同。

法律依据

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。