零首付买房是指购房者在购买房屋时无需支付任何首付款，直接通过贷款来支付房款的一种购房方式。这种方式虽然可以减轻购房者的经济压力，但同时也存在一些法律风险：
合同效力问题：如果零首付购房的合同中存在违法条款，可能导致整个合同或部分条款无效。
贷款利率和还款压力：由于零首付意味着贷款金额等于房价，借款人可能面临较高的贷款利率和更大的还款压力。
违约风险：如果购房者未能按时还款，可能会面临违约的法律后果，包括罚息、诉讼等。
房产权属问题：在零首付购房过程中，如果产权登记存在问题，可能会导致购房者无法获得房产权证。
抵押权实现困难：如果购房者未能偿还贷款，银行在实现抵押权时可能会遇到困难，如房产价值下降等。
开发商责任问题：一些不良开发商可能通过零首付的方式吸引购房者，但实际上并未真正免除首付，或者在交房和办理产权等方面存在问题。
政策风险：零首付购房可能受到国家政策的影响，如政策变动可能导致贷款难以批准等问题。