央产房可以自由买卖吗
对于央产房，是可以买卖的，但无论是买方还是卖方，都需要特别注意的是，在北京有些央产房是不能上市交易的。如果不了解房屋是否具备上市交易的条件，盲目签订房屋买卖合同，可能导致合同不能履行、房屋不能过户，给双方带来不必要的损失。
央产房与商品房有什么区别
1、央产房为公有住房，第一次出售时只能单位满足购房条件的员工购买，且需要报主管单位同意审批后，方可过户变成私有;而一般的商品房可以自由上市交易。
2、购买央产房的主要流程如下：
第一步，填表。业主可以去“交易办公室”，也可以在定点经纪公司领取《中央在京单位已购公有住房上市出售登记表》，在工作人员指导下填写。
第二步，委托、交易。业主可自行寻找客户，或者委托定点中介公司负责寻求客户。
第三步，签合同。业主如果自行寻找买房客户，建议一定要与买房签订《房屋买卖合同》。
第四步，买方办理银行按揭手续。房产评估，买方自行或者定点中介公司将该套房屋的资料提供给评估事务所，由其进行评估，并缴纳评估费。
第五步，物业交割。买卖双方自行或者由定点中介公司陪同，进行水、电、煤气等物业交验，同时签订《物业交割单》。
第六步，办理权证过户。权证过户手续各不相同，具体流程还需依据各地房管局的相关规定。
第七步，买方与该套房屋的物业公司签订《物业供暖合同》。
第八步，完税、取证。买卖双方自行或由中介公司代缴税费，领取新的房产证。
第九步，银行放贷，房主领款。
央产房，全称是“中央在京单位已购公有住房”，本次允许上市的“中央在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。