一、对借名买房协议进行公证是否有效
1、对借名买房协议进行公证,一般是有效的。“借名买房”,是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为,房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人,被借名之人为登记购房人。当事人之间签订的关于借名买房的约定,只要不违反法律、行政法规的强制性规定,即属有效。
2、法律依据:《民法典》
第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
二、借他人名买房应承担什么法律责任
1.难以取得房屋真正的所有权。一旦买房的人后悔,并且不承认自己是借用他人的名义买房的话,那么房产证上面登记的人数,如果没有其他的证据能够证明借名买房的事件的话,那么房产证上写名字的人是很容易得到房屋产权的。
2.自己的房产可能会被处理。购买房屋的人是没有办法对于抗善意第三人的,如果出现了这种事情的话,那么房屋的名义人可以随意的处理房屋,自己是没有参与的权利的。否则也是被认定为无权处分。
3.如果需要购买经济适用房的话,是没有办法购买的。由于借他人的名义购买经济适用房是会被法院判定为无效合同,所以是不能够取得这样的住房。
4.办理登记时要承担过户的税费。如果想要改成自己的名字,就必须进行房屋登记过户,此时就要承担一定的过户税费了。
为了能够自己顺利的买到房,或者是逃避国家的某些政策,很多人想出了借其他人的名义买房,可是这种买房本身就是一种欺骗行为,是需要承担一些法律责任的,同时要面临很大的风险。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询或者到华律网咨询专业律师。