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司法考试

婚前全款买房婚后卖房需要配偶签字吗

作者:chenbaaixuexi2024-10-12 12:0766

一、婚前全款买房婚后卖房需要配偶签字吗

关于婚前房产在婚后是否需要配偶签字才能出售的问题,该事项的解读应依据具体情况而定。

具体而言,若为一方在婚前全额支付购置的房产,那么此房产就被视为一方的婚前个人财产,在此情况下,出售房屋无需得到另一方的同意及签名。

若认定此房产是夫妻二人之间的共同财产,那么就需得到双方的签字认可,原因在于任何一方都不得因非日常生活所需之理由做出涉及共同财产的重大决策,需要夫妻双方对此事达到相同意见。

此外,我们还需关注夫妻离婚后财产划分的基本原则。

这些原则包括:

首先,男女方可享有平等待遇,即夫妻双方有权公平地对其共同财产享有处理权和平等分割的权利;

其次,要保障妇女及儿童的合法权益。在进行夫妻共同财产分割过程中,不仅要保障女方和子女的权益不受侵害,同时也要视具体情况给与她们必要的特别照顾;要尽可能地弥补无过失的一方。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、现在婚后买房必须签放弃协议才能写一个人名字吗

依据现行相关法规,在婚约持续期间,如有双方均愿以书面形式达成协议并签署,且其内容未触犯法律所明令禁止之事项,该项协议皆应视为合法有效,对协议双方皆具法律约束力,离婚之际,可根据当事人之间的协定进行处置。

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