一、逾期已结清影响贷款买房吗
并非所有逾期行为均无法顺利获得房贷，一般而言，两年前发生的逾期事件，若情节并不非常严重，其影响可忽略不计；然而在过去的两年中，偶然出现的一至两次逾期行为同样不会产生显著的负面效应，唯独频繁的逾期现象，以及逾期时长超过三个月者，方可能对申请房贷产生较大困扰。
此外，决定房贷申请能否通过的因素众多，包括申请人的银行流水状况、经济收入水平、债务负担等，各家银行将会在充分评估上述因素后做出决定。
《征信业管理条例》征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。
二、房子有贷款能过户给妻子吗
以分期付款方式购置楼宇者，该类房屋在抵押于银行之际，无法进行所有权转让或其他类似的法律行为。
等到抵押的条件被解除之后，此类物业才具备办理产权转移手续的可能。
在此过程中，我们通常称之为"转按揭"的法律操作，这个概念指的就是在个人住房贷款的还款期限之内，贷款者如果欲通过售出用作抵押之房屋来获得现金，在得到贷款银行的许可后，新买家可承担起归还原贷款者未到期剩余的贷款责任。