一、父母出钱付首付买房离婚怎么分
如若该房产在婚前购买且存在贷款负担，无论其最终归属何人之名下——单独落在某一方的名下，那么它都自动被视为该方特有的个人财产，因此在离婚之时，这栋房产依然会毫无疑问地还给原拥有者；反之，若是落在了夫妻双方的名字之下，那么这就成为了夫妻之间的共同财产，此时夫妇们需自行商议决定该房产的具体分配事宜。
倘若无法达成共识，那么最后的判定权将交由法律机构负责裁决。
值得一提的是，虽然房产只落在一方的名下，但是在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同承担了贷款的偿还责任，那么对于共同偿还的那部分贷款，另一方理应得到相应的补偿。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、离婚时把房子分给妻子怎么办
在以遵循协议为基础的离婚案件中，关于如何合理地划分夫妻共同财产无疑是最具挑战性和核心性的问题之一，而房地产作为家庭最为重要、最常见的固定资产，其处理在整个过程中有举足轻重的地位。
对这类情况，我们可以参照下面提到的一些普遍适用的处理方式：首先，双方应本着自愿的原则，主动就财产分割事项展开积极的协商；也就是说，婚姻双方应当有清晰的共识，并能够自主决定房地产的分割方式。
在这种情况下，他们可以按照公正和平等的原则，将房屋划分为相等的两部分，其中一方获得其中一份的所有权，而另一方则获得另一份的所有权。
为了实现这一方案，他们可以选择出售房产，或者由一方提供与房产价值相当的其他资产或权益给对方作为补偿。