一、合同没到期退房不退押金怎么办
未到期合同退押金的处置方式包括:
1.与房东进行友好沟通;
2.借助第三方中介机构协调;
3.推进仲裁或法律诉讼程序;
4.提交司法部门提起诉讼。
需明确的是,押金本质上应被视为租赁预付费用,无论何种情况均需予以退还。
请注意,若合同中并未注明押金具备定金性质,则当事人提出定金主张时,依法将不受法律保护。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、二房东不退押金找谁
若遭遇二房东不退还押金之困境,您可优先采取如下举措:
1.协商:首要任务便是与二房东协商解决,以诚挚态度请求其返还押金。
误会或问题皆有可能在对话中化解。
2.查阅租赁合同:对所签署之租赁合同进行详尽审查,确认其中是否涉及押金退还事宜及具体规定。
依循合同条款,依法主张自身权益。
3.联络房东:如条件允许,尝试直接联系房东,详细阐述状况并请求援助。
房东或许能对二房东施加一定压力。
4.法律途径:若协商无效,可寻求法律援助。
咨询当地法律机构或律师,了解自身权益及可行法律手段。
5.投诉相关部门:部分地区可能设有专门租赁监管部门或消费者协会等机构,您可向其投诉二房东不当行为,获取帮助与建议。