一、租房年付中途不想租了怎么办
在您签订房屋租赁合同时选择了年付方式，但在中途决定终止合同，此时应立即与房东取得联系并进行商议。
向房东明确表示不再继续租赁该房产的意愿，并且尽可能详细地阐述毁约的具体原因。
我们坚信，只要理由充分合理，便有可能获得房东的谅解。
作为违约方，您需承担相应的责任。
当您单方面决定解除合同时，必然需要承担一定程度的毁约责任，例如向房东支付违约金或退还部分租金等。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、租房不满一个月怎么收费
关于租赁不满一个月的租金如何计算的问题，答案需依据具体的合同条款而定。
通常情况下，实际操作中都是以一整个月份为单位来衡量租金。
若存在任何歧义或争议，可与房东进行充分的商议和沟通。
若一方未能切实履行合同规定或未达到约定标准，则必须承担相应的法律责任，包括但不限于继续履行合同义务、采取补救措施以及赔偿相关损失等。