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司法考试

刚签完房屋买卖合同可不可以反悔

作者:xuegexiaozhishi2024-10-12 12:0522

一、刚签完房屋买卖合同可不可以反悔

在签署了有关房产交易的正式合同时,虽仍有反悔的权利,但需承担相应的法律责任。

若合约中已对违约金进行明确约定,则应严格按照规定向受损方支付规定数额的违约金;倘若未对违约金进行任何约定,受损方可依据自身实际所遭受的损失,请求违约方承担相应的法律责任。

若约定的违约金远远小于受损方所受到的实际经济损失,人民法院或相关仲裁机构将根据受损方的申诉给予适当增长;而当约定的违约金过于高昂,远超过受损方所承受的实际损失时,亦可通过受损方的申诉申请,得到适当削减。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

二、父子可以进行房屋买卖吗

父子之间当然可以进行房屋买卖。

对于父子之间涉及的房屋买卖问题,应先行订立完备的转让协议,继而由父亲进行正式签字确认(如属共有住房性质,则需双亲共同签署)。

随后,将所有相应的申请资料准备齐全,向当地房产管理局提交。

另外,还需前往房产局填写各类表格及存量合同书。

此后,房产管理局将给出专用回执单,并要求支付契税等相关费用。

在这之后,父子双方便可在房地产交易管理机构完成产权变更的法定登记程序。

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