一、租房须要更换热水器吗合法吗
在租赁期内,若出租房屋内所配备的热水器出现了任何损坏情况,而双方在签订合同时并未对该事项做出明确规定的话,通常原则上是由承租方负责进行设备的修理工作,而由此产生的维修费用也应该由承租方承担。
由于租户已经拥有房屋的使用权和控制权,因此有义务确保房屋设备的正常运作,如有损坏需要及时修复以符合租赁要求。
若承租方对此问题不予处理,房东则有权从其押金中扣除相应的维修费用,甚至可能高于实际维修所需的金额。
为避免造成更大的经济损失,承租方应当主动承担起设备的维护责任,尽快将损坏的热水器修复至正常状态。
《民法典》第七百一十三条
【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
二、合租房抽烟能举报吗
关于合租室友吸烟导致异味串扰的情况,确有必要与房东进行投诉交流。
众所周知,吸烟制造的烟雾会直接污染居室内的空气环境,对诸如被动吸烟人群等群体造成极其严重的健康损害。
因此若发现合租室友的吸烟行为已经对日常生活带来了显著困扰,首先应尝试与室友进行有效的沟通协商,请求其尽量在室外吸烟以减轻室内空气污染程度,或者尽可能地减少吸烟频率。
如若经过多次沟通仍无法取得理想效果,那么便可向房东提出正式投诉,详细阐述吸烟所带来的潜在危害,并恳请房东采取相应措施来解决这一问题。