一、和朋友一起合租房，中途我不想租了
说到合租中途要走，有约定就按约来，能退；没约定的话，大家商量好了也行；实在不行，房东就要和租户聊聊天，问清楚为什么要提前退租，是自愿还是被迫？如果是自愿退租，说明租户钱包OK，那就不用慌张，可以再签个结束租房协议，约定退租时间，同时让租户给点合适的补偿。
要是被迫退租呢，就表示租户钱包紧张了，这时候房东可得赶紧处理，不然损失可能会越来越大，甚至可能闹到法庭上去。
所以，房东最好尽快按照原来的租房合同里有关提前退租的条款去办退租手续。
这样才能保证自己的利益不受损。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
二、签了两年租房合同,只租了1年押金两千会退吗
这事儿得看具体情况来决定呢。
首先，如果房客跟老板商量好了要解除租房合同的话，那他们俩可以自己商量着怎么退押金；
要是老板自己违反了合约，让房客不得不提出解约请求的话，那老板就必须把押金还给人家，并且还要赔偿房客的损失；再来就是，如果是房客自己犯规，搞到老板想跟他终止合同的话，那房客就得承担起违约的责任，同时也要把押金给还回来啦。
总的来说，就是要看谁先犯错，然后再根据这个来决定押金该怎么处理嘛。