一、夫妻婚后买房写上一方名字离婚怎么处理
夫妻婚后购置房产，若仅写一方名字，也视为共同财产。
如需处置，则需以市场价值给予对方补偿；对于房屋售卖所得，应平分至两方。
当然，双方亦可通过竞价方式获得房屋所有权，并向另一方支付市场价值的补偿金。
此外，婚后双方父母出资购房且产权登记在一方子女名下者，可视为双方按各自父母出资比例共享，对各自份额进行分割。
通常而言，以下几种情况下的房产将被认定为夫妻共同财产：
1.夫妻在婚姻关系存续期间使用共有财产购得的房产；
2.夫妻一方继承或受赠的房产，除非明确表示仅归一方所有；
3.尽管是婚前购买，但房产证上载明夫妻双方姓名的房产；
4.夫妻一方的个人房产，经双方协议后转为夫妻共同财产的房产；此类房产需办理加名手续；
5.在婚姻关系存续期间，夫妻双方父母为其购置的房产，除非父母明确表示仅归一方所有。
共同财产，即法律所认可的夫妻在共同生活中所拥有的财产。
包括物质、资金及抽象财产等，在分配时需依据国家规定的同意度量标准进行评估分配。
常见的共同财产类型如下：
（1）工资、奖金；
（2）生产、经营收益；
（3）知识产权收益；
（4）因继承或赠予所得财产，但遗嘱或赠予合同中明确仅归一方所有的除外；
（5）其他共同所有的财产。
同时，夫妻或拟结为夫妻的当事人，欲使财产约定产生法律效力，须满足一般民事法律行为成立所需的有效条件。
首先，当事人双方需具完全民事行为能力；其次，意思表示真实；再次，亲自为之，不得代理；最后，不得违反法律与社会公共利益。
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
二、婚后购买房子，父亲为担保人，如未还房贷，担保人有什么后果
借款人未偿还债务时，担保人需承担偿付责任。
所以，在下决定签署担保书前必须谨慎。
原因在于，当你成为担保人，便表示你自愿承担个人负责还清欠款的义务。
即便你与借款人关系发生变化（如夫妻间的房产贷款，离婚后担保书仍有效），你依然需要履行担保职责。
也就是说，一旦签字为担保人，就意味着你将永远担任这一角色，除非借款人获得贷款机构同意撤销其担保人身份。
房贷担保人需负全责。