一、购房协议跟购房合同有什么区别
首先，我们需要明确了解购房协议和购房合同这两个术语的具体含义及其区别。
相较之下，购房合同的形式更为正规，其中包含了更多关于交易的细节条款，如房款金额、房屋面积以及房产序列号等等。
购房协议可以被认为是在进行房屋买卖活动前期达成的一种共识性约定。
而一旦业主和开发商对上述关键因素做出明确的规定并写入了购房协议后，该协议便可提前视为正式的购房合同。
《民法典》第一百三十五条
民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；
法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。
二、房屋买卖要原始的购房合同吗
这取决于具体情况而定。
首先，若该房屋已成功办理了房产证，则无需再提供原有的购房合同原件。
在这种情况下，买卖双方均可前往当地的房地产管理部门进行信息查询，以确保交易信息与房产证上的记载相吻合。
只有这样，后续的交易环节才有可能顺利进行。
在某些房屋出售的案例中，卖方尚未获取房产证便开始挂牌销售，此时原始的购房合同将显得至关重要。
在此情况下，买卖双方应尽力协商并达成共识，考虑通过直接更名的方式来完成交易。
此举需买方予以积极配合方能顺利实现。
作为买方，您可以与卖方共同商议并签署一份买卖合同，同时明确约定违约责任。
待该房屋成功获得房产证后，方可正式启动交易流程。
