一、征地拆迁房屋面积如何确定
关于精确计算面积的方法，详述如下：
（1）对于持久性结构的单层住宅建筑而言，应按照一层进行计算；而对于多层住宅建筑来说，则需根据每层层高所占空间的总面积来计算。
（2）对于房屋内部的夹层、插层以及技术楼层，以及它们之间的梯间、电梯间等部位，只要这些楼层或空间的高度超过2.2米，就需要将其纳入建筑面积的计算范围之内。
（3）穿过房屋的通道，以及房屋内部的门厅，都应该按照一层的标准来计算面积。
门厅、大厅内的回廊部分，如果其层高超过2.2米，那么就需要按照其水平投影面积来进行计算。
（4）楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等各类设施，都应当按照房屋自然层的标准来计算面积。
（5）对于房屋顶部的天面部分，属于持久性建筑且层高超过2.2米的楼梯间、水箱间、电梯机房以及斜面结构屋顶高度超过2.2米的部位，都需要按照其外围水平投影面积来进行计算。
（6）挑楼、全封闭式的阳台，都需要按照其外围水平投影面积来进行计算，而封闭阳台的认定则是以房屋竣工时的实际状况为准。
（7）对于持久性结构且具有上盖的室外楼梯，需要按照每层水平投影面积来进行计算。
（8）与房屋相连的有柱走廊，以及两栋房屋之间有上盖和柱子的走廊，都需要按照其柱子外围水平投影面积来进行计算。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
二、开发商征地拆迁会强制吗
开发商进行土地征收并不具有强制性质。
在土地征收过程中，开发商应遵循“先补偿，后搬迁”的原则，以保障被征收人的基本权益。
在市、县级人民政府给予被征收人相应补偿之后，被征收人需在补偿协议所规定或补偿决定明确的搬迁期限内完成搬迁事宜。
任何单位与个人均不可采取强制性的搬迁措施。
（1）若被拆迁人的房产遭到了合法性的强拆，其有权依照《民事诉讼法》中的相关程序，向法院提出执行异议。
法院将对此执行异议进行深入审查或举行听证会，并最终做出裁定。
（2）被拆迁人还可选择申请行政裁决、提起诉讼、参与民事诉讼以及请求组织听证会等多种合法途径来解决争议。