一、期房的交房时间,遇到交房延期怎么办
买期房的话，交房的日子就是你拿到钥匙的那一天哦！如果发现开发商晚了交房时间，那你就得自己去提醒他们抓紧时间交房子给你，也别忘了让他们赔偿因为这个原因而产生的额外损失哦；如果过了三个月他们还没有交房子给你并且也找不出合理的理由来解释，那么你就有权利跟他们解除合同啦，同时还要让他们把已经支付的房款和利息都退回来，当然也要承担相应的违约责任咯。
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、延期交房违约金如何计算
要是你买的房子晚交工了的话，那你可得找开发商要回你付的那部分钱哦！具体怎么算呢.就是按照你已经花出去的房价总额的1%到1‰来乘以你等得心焦的天数啦。
当然啦，如果你们之前有约定好的逾期交房违约金，那你可千万别忘了去要回来，毕竟你没吃亏，开发商可不能随便就说自己没责任呀。
不过呢，如果开发商真的是因为什么特殊原因才晚交房的，那他们也是可以不承担责任的。
所以，你们在签合同的时候最好能把这些都写清楚，这样大家都不会吃亏。
如果你们约定的违约金比你实际损失的还要少，那你就可以去找法院或者仲裁机构帮忙，让他们帮你提高违约金；但如果你们约定的违约金比你实际损失的多太多，那你也可以去找法院或者仲裁机构帮忙，让他们帮你降低一下违约金。
最后，如果你们约定的是延迟履行违约金，那就算你已经给了违约金，开发商还是得继续完成他们应该做的事情哦。