首先，根据我国现行的《中华人民共和国民法典》中的明确规定，对于住宅类型的建设用地，其使用权届满后将会自动进行续期。这并不意味着续期毫无限制，实际上可能还需依据相关的法律法规，按照规定缴纳相应的续期费用。
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一、商品房土地使用权到期了怎么办
关于商品房土地使用权终止问题，我们有如下几种可行的解决方案供您参考：
首先，根据我国现行的《中华人民共和国民法典》中的明确规定，对于住宅类型的建设用地，其使用权届满后将会自动进行续期。
这并不意味着续期毫无限制，实际上可能还需依据相关的法律法规，按照规定缴纳相应的续期费用。
其次，若土地使用者希望继续享有对该土地的使用权，则应当在土地使用权终止之前的至少一年前，向相关部门提出续期申请，并与之重新签署土地使用权出让合同，同时支付相应的土地使用权出让金。
再者，如果政府出于公共利益或者城市规划等方面的考虑，决定收回该土地，那么业主们可能会获得相应的补偿措施，例如拆迁安置或者经济赔偿等等。
最后，在某些特殊情况下，比如土地使用者未能及时申请续期，政府也可能会基于公共利益的需求，无偿收回土地使用权。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。
经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
二、国有土地使用年限的国家标准是什么
土地使用年限的规定简单来说就是这样子滴：房子用的地70年就过期了，工厂用地50年，学校这些地方也才是50年，商场、游乐场这些地方40年，剩下那些都还是50年啦。
还有啊，房子用地使用权到期是会自己续期的，但非房子用地就要去申请续期咯。