一方擅自出售房屋共有财产怎么办理

一方擅自出售房屋共有财产的处理：

1、如果一方擅自将夫妻之间共有的房产出售给他人，并办理了登记的，买受人并不知情的，可以善意取得该房屋。

2、如果一方一方擅自将夫妻之间共有的房产出售给他人，还为未办理登记的，夫妻双方中的另一方可以追回该房屋所有权，买受人可以要求出卖人，承担相应的违约责任。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第二十八条

一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。