事实婚姻的男女双方买的房子归属怎么确定

事实婚姻的男女双方买的房子归属的确定如下：

（一）登记于双方名下无特别约定的视为共同共有，双方各占50%；

（二）登记于双方名下且约定份额的视为按份共有，根据出资份额确认权属比例；

（三）登记于一方名下的一般视为个人独有，双方另有约定的除外。

法律依据

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》 第七条

未依据民法典第一千零四十九条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，提起诉讼要求离婚的，应当区别对待：

（一）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。

（二）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其补办结婚登记。

未补办结婚登记的，依据本解释第三条规定处理。