婚后买房离婚房子怎么算

婚后买房离婚房子一般先由双方协议分割。如果双方对财产分割没有事先约定，则财产分割按照平均分割的原则处理，也就是说，双方各分得房产价值的一半。

如果一方婚前已经取得了房产的产权，但是婚后才实际居住，则应当将婚前取得的房产认定为个人财产，而婚后取得的房产则为共同财产。

法律依据

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》 第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。