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司法考试

离婚还没有办理房产证怎么过户

作者:yuerketang772024-11-07 13:0245
房屋要取得合法的产权才能办理过户登记,所以夫妻离婚时,房屋未取得房产证的,不能办理过户登记。当事人可以了得房屋完整产权后,再持房产证、离婚协议书等材料,办理房屋过户登记。

但若当事人通过离婚判决获得房产所有权的,一般无需办理变更登记,即可自动获得房产权属。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》 第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
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