离婚协议房产归一方但未过户的,房屋产权归房产证上登记的一方当事人所有。

法律规定,不动产物权的变更、设立、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以只要房产没有办理过户手续,房产证上的名义没变更,原房产证上登记的名字就仍有房屋所有权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》 第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。