房子离婚怎么分配

离婚时房产分配，有以下四种情况：

1、婚前购买，房产证写一方的名字，为个人所有；

2、婚后买，房产证上写一个人名。如果是自己一方父母出钱，视为赠与，也是个人所有；

3、无论婚前婚后，房产证写两个人名字，都是共同财产；

4、婚后共同还贷，产权人对还贷的另一半给予补偿。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。