一、农村房屋确权后可以再买商品房吗
农村住房权益的确立并不妨碍您在城镇购买房屋。尽管您在农村的住房已完成权利确认，并且其房地产证书上明确标明为您所有，然而当您在城市购房时，这将被视为首次购房，而非法律意义上的第二套住宅。然而需要注意的是，农村住房权益的确立仅限于农村自建房，并不包括商品房，因此这些房屋并不能在市场上自由交易。
《民典法》第三百六十二条
?宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
?宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
?宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条
?已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
二、设立居住权的房子可以买卖吗
即使房子有居住权，那也还是能够买卖的。只要房屋的主人想要卖掉房子，那么在居住权期限之内，这是不会影响到原来的住户的权益滴，卖家需要诚实地告诉买家关于这个房子有居住权的事情。所以，买了有居住权的房子的话，虽然你拥有了房子的所有权，但可别忘了这个居住权可是早就存在并有效的！一旦这个带有居住权的房子要进行买卖，那么原有的居住权人仍然有权继续住在这里，他们可不能说居住权已经消失了，然后就把人家赶出去。
三、房屋买卖纠纷律师是怎么收费的
每个地方不一样，每个案件情况不同，每个案件标的也各异，所以各地律师的收费也会有所区别。关于房产纠纷方面，律师收费大概是这样的:首先得看你这个案件有没有牵扯到钱或者争议的金额是否在10万元以内。如果不牵涉金钱或者争议总额低于10万元的话，那么每件案子我们都会收你1000-8000元的基础费用。但是如果涉及到了10万元以上的金钱问题，那除了收你基本的代理费以外，还得根据争议数额的大小，来按照比例收费。具体来说就是这样的：10万元以上但不足50万元（包括50万元）的部分，我们要收取4%-6%的费用；如果争议总金额在50万元以上但不足100万元（包括100万元）的话，我们要收取的费用是3%-5%；再多出100万元以上但不足500万元（包括500万元）的话，就收取2%-4%咯；再往上就是500万元以上但不到1000万元（包括1000万元）和超过1000万元这两种情况了，分别收取1%-3%和1%-2%的费用。
以上是关于农村房屋确权后可以再买商品房吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。