一、老人痴呆了可以卖房子吗
老年痴呆症患者能否自主出售自有房产呢？这是可以的。
首先，必须先按照法定程序指派监护人，因为这些患者通常缺乏完全的民事行为能力或受到民事行为能力的严格制约，因此他们需要依靠其配偶或成年子嗣作为监护人。
第二阶段，指定好合法监护人后，他们将承担起监护的重任，积极地保护患者的人身安全、财产权益以及其他法定权利，且只有在保障患者实际利益的前提下，才能有权对他们名下的房产等资产进行处分。
第三步，これ涉及到监护人如果出现不当作为所应承担的法律后果，假如监护人在处理患者房产的过程中，未能准确履行法定监护权，或者对患者的合法权益造成损害，那么他将承担相应的责任，在这种情况下给患者带来物质上的损失，也应给予充分的补偿。
其他亲属如有异议，亦可向相关部门进行举报和控诉，对此类不良行为进行监督。
如果情节严重，社会大众或相关机构还可以向司法机关提出申请，请求撤换监护人的职位。
《民法典》第二十八条
【无、限制民事行为能力的成年人的监护人】无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）配偶；
（二）父母、子女；
（三）其他近亲属；
（四）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
二、小孩子窗户意外坠楼卖房时需要告知吗
在出售房产时，务必将相关事宜告知可能的购买方。
否则一旦未来买方得知此事并提出退房申请，则双方签署的合同将有可能被认定为无效协议。
为了避免类似较为严重事件的发生，确实有必要向购屋者全面披露此项信息。
然而需要指出的是，这种情况在我 国现行的《中华人民共和国民法典》之中并未明确规定。
鉴于此类情况对购房决定具有重大影响，建议您必须如实告知潜在的购房者。
三、深圳回迁房需要满几年才能卖
深圳地区的回迁房，在完成了五年的入住期并获取了房产证书之后，即可进行合法的房地产交易操作，受到国家相关法律法规的严格保护。
回迁房源乃是由政府主导的城市道路建设及其他公共设施建设项目实施过程中，为满足被搬迁居民的居住需求而特别规划建立的住房区。
在毎套建筑完成五年的居住期限后，业主只需按照规定缴纳相应的土地出让金，便可实现合法的销售行为；反之，若未达到五年的居住期限，则该类房产将无法进入市场进行交易。
以上是关于老人痴呆了可以卖房子吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。