一、没有中介的情况下买房需要注意什么
在未有中介机构协助购买房屋的情况下，建议您着重关注以下几个要点：首先，务必要对房屋的所有权状况进行严格审核，这其中应当包括确定产权所有人的真实身份、核实是否存在其他共有人拥有该物业的份额、了解是否存在任何形式的抵押或查封等可能影响交易的限制因素。
其次，为了全面掌握房屋的实际状况，建议您亲自前往现场进行实地考察，了解诸如房屋结构、装修水平以及周围环境等相关信息。再次，在签署购房合同时，请务必保持审慎态度，明确约定房价、支付方式、交房日期以及违约责任等重要条款。
此外，还需要特别留意税费负担问题，明确双方各自应当承担的税费类型及具体金额。最后，在整个交易过程中，请妥善保存各种相关证据，例如书面交流记录、付款收据等等。当涉及到办理房地产过户手续时，请严格遵循法律规定的程序，以确保房屋所有权能够顺利地转移至您的名下。总而言之，在购买房屋的过程中，我们强烈建议您保持高度警惕并细心周全，以确保自己的合法权益得到充分保护。
二、孩子几岁可以购买房产
中国法律并未明文限制购屋者的年龄，然而，对于未成年人购置房产，有特别法规制约。小于8岁的未成年人被认定为无民事行为能力人，而8岁及以上者则为限制民事行为能力人。无法具备民事行为能力的未成年人所做出的民事法律行为不具效力；若在法定代理人同意或追认的情况下，限制民事行为能力人可进行获益性的民事法律行为或者与其年龄、智力和精神健康状况相符的民事法律行为。
因此，未成年人可以购买房屋，但必须由法定代理人代为执行相关法律行为，且购房通常被视为纯获利的行为。
三、买房全款还是按揭划算
各方面法律及经济考虑后，全款买房与贷款购房以其优劣影响了决策。首先，全款购房简化流程，无偿还贷息压力，可避免逾期风险。更重要的是，能为业主在与开发商价格谈判中争取更多利益。而贷款购房则能使您在资金受限的情况下尽早拥有房产，并将剩余资金投入其他投资领域。
然而，务必按时足额还款，否则可能面临银行诉讼甚至房产低价拍卖的法律风险。对于资金充足、投资渠道匮乏者来说，全款购房是明智选择；反之，如资金有限却有稳健收入和投资能力者，选择贷款购房可以充分发挥资金杠杆作用。最终决策需结合多方因素审慎权衡，如财务状况、投资计划以及对风险的承受能力等。
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