一、商品房和回迁房有什么不同
商品房和回迁房主要存在以下不同：
首先，产权性质有别。商品房产权清晰，可正常上市交易。回迁房部分存在限制交易期限。
其次，房屋质量方面，商品房通常按照市场标准建设，品质和配套相对较好。回迁房有时为了降低成本，可能在质量和配套上稍逊一筹。
再者，价格差异显著。商品房价格由市场供求决定，一般较高。回迁房价格相对较低。
另外，交易流程不同。商品房交易流程规范，手续齐全。回迁房的交易可能存在更多限制和特殊要求。
最后，物业管理也可能不同。商品房的物业管理通常更专业和规范，回迁房的物业管理水平有时参差不齐。总之，在购买时需综合考虑自身需求和风险。
二、安置房一般多少平方
安置房的面积标准并没有全国统一的固定数值。其面积大小通常由各地政府根据相关政策、安置对象的情况、当地经济发展水平以及土地资源等多种因素来确定。
在一些地区，可能会按照安置家庭的人口数量来划定面积标准，例如每人一定的平均面积。也有些地方会综合考虑原房屋的面积、家庭结构等因素。
一般而言，常见的安置房面积从几十平方米到一百多平方米不等。但具体面积，您需要参考当地政府出台的具体安置政策和相关规定。
三、安置房属于什么住房性质类型
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。从住房性质类型来看，安置房分为两类：
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类房屋产权虽属于个人，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。此类安置房与一般商品房没有区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
需注意，不同地区对于安置房的政策和规定可能存在差异。
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