一、购买经济适用房后可以再买商品房吗
如您已经成功购买了经济适用房，那么仍然有权利选购商品房，但是需要在您购买商品房之前先将经济适用房归还给有关部门。
经济适用房被定义为具备社会保障性质的商品住宅，其房价相对市场价格更为适宜，有助于满足中低收入家庭的承担能力；然而如果您在购买经济适用房之后再度选购其他房产产品时，当地政府将会依法依规地回收您所购置的经济适用房产权。
《经济适用住房管理办法》第三十一条
已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
二、原有住房卖了再买算二套房吗
首先我们需要明确您在购置新房屋之前，原有的住房是否已经成功出售。
若该住房已完成交易并办理完相应的产权手续，也就是说在您的名义之下目前并无任何房产，那么在此基础上进行新的购房行为，毫无疑问将被视为首次购房；反之，若该住房虽然已经售出，但尚未完成相关的产权手续，这就意味着该房产仍在您的个人名下，因此，您再次进行购房时，将会被归类为第二次购房；最后，如果在原有住房未出售的前提下，您决定再次购置新房，根据现行的官方政策以及“认房又认贷”的原则，您的购房行为无疑会被判定为第二次购房。
总而言之，对于首次购房与第二次购房的界定，主要依据于您本人或您与配偶名下是否拥有房产，即便您已经成功出售了原有住房，但由于尚未完成产权手续，所以在这种情况下，您再次购房仍然会被视为第二次购房；或者说，如果您并未出售原有住房，但房产证上的所有权人并非您本人，那么在这种情况下，您的购房行为同样会被视为首次购房。
三、买了有违建的房子也变成处罚对象了吗
当房产购买者在进行房产购买交易过程中，理应负有审慎考察所购房产之合法性的义务，如若未能尽职履责，应依法承担相应的行政法上的法律责任。
房产购买者在购房之际务必认真核实相关房产的合法性，并在签订房屋买卖合同时对此事项做出明确的约定，以规避可能出现的法律风险。
倘若阁下的合法权益在此类事件中遭受损害，敬请及时寻求律师协助，以便能迅速、有效地捍卫您的合法权益！
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