一、自己的平房由于自来水管漏水导致房子地基塌陷，该找谁
被漏水困扰的你先找个房屋检查机构，让他们查清漏水原因及修复方法；一旦知道真相，如果确实是楼上邻居搞鬼，那就赶紧告诉他们得赶紧修葺，同时提出要求，这段时间里给自己带来的损失得赔；要是邻居不理睬，那你就去法院告吧。
在日常生活中，楼上漏水的事儿司空见惯，无论是物业还是楼上住户的问题，都可以通过司法鉴定来解决，然后根据鉴定结果采取相应措施，比如告物业或业主。
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
二、刚买的房子发现漏水怎么办
若您新购置的房屋出现渗漏现象，您有权请求开发房地产企业负担质量保修之责，同时担负由此给您带来损失的赔偿。
但是若问题源于不可抗力或人为使用不当所致，那么开发商对此将不负有任何责任。
根据相关法律法规，卖方应负责对房屋进行修复，并承担相应的合同义务。
如经过修复后仍无法解决渗漏问题，买方则可依据法律规定，提出解除购房合同的诉求。
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