商品房改变房屋结构归谁管

商品房改变房屋结构，归城市房地产行政主管部门管理。

业主应当按照不动产登记的情形合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，擅自改变房屋内部结构的由城市房地产行政主管部门责令改正并处5百元以上1千元以下的罚款，造成事故的依法承担责任。

法律依据

《住宅室内装饰装修管理办法》 第五条

住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

《中华人民共和国建筑法》 第四十九条

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。