一、开发商延期半年交房可以退房吗
您有权利选择取消购买该房产的约定，即：当您和开发商签署的购房合同中所规定的房屋交付日期正式到来之时，请向开发商发出房屋交付催促通知书。此后，在法律所允许的宽限期——也就是接下来的三个月内，若开发商仍然无法履行其交付房屋的义务，那么您将拥有法定的权力要求解除购房合同。在此情况下，开发商应依照合同中的相关条款，全额退还您已经支付的所有房款以及相应的活期利率。倘若您与开发商签订的购房合同时明确了违约赔偿金的详细规定，那么在上述情况发生时，您还可采取进一步措施，请求开发商赔偿您所遭受的经济损失。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
二、开发商延期交房可以申请退房吗
通常情况下，按照约定俗成的标准来看，逾期交付房屋时允许的退房期限往往为30日至90日之间（依据是针对延期交房时间长短而设定的不同处理方式相关的合同条款）。假如超过了这一期限，开发商仍未能交房的话，那么购房者便有权向开发商提出退房请求，并且要求其双倍返还定金或者支付房款利息。以下几种情况均属于购房者有权要求退房的范畴：首先，若开发商缺乏有效的证件及批文，从而导致合同无效；其次，若开发商未经购房者同意擅自更改设计方案；再次，若因开发商的原因导致购房者无法取得产权证书；第四，若购房者无法获得银行贷款支持（除非是一次性付款或者分期付款的情况）；第五，若实际测量的房屋面积与暂定测量的面积相差超过3%；第六，若房屋质量存在问题；第七，若商品房的地基基础和主体结构质量经检测后不符合标准；第八，若房屋质量问题严重影响正常使用；第九，若开发商将房屋进行抵押。
三、延期交房开发商会通知业主吗
在通常情况之下，倘若房屋的实际交付时期有所延误，那么房地产开发企业有义务事先通知每名业主。
房屋延迟交付的现象实际上已经构成了违约行为，因此不论是由于何种原因导致的，都必须立即将相关信息传达给所有业主并且进行公开公示。若并非因为无法预见和不可避免的客观因素造成延期交付的状况，开发商除需要提前通知业主外，还应向广大业主支付相应的违约金，具体赔偿金额则需根据购房者在购买房产时签署的相关协议来确定。
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