一、房屋买卖合同不合理能重新签吗
经过买卖双方审慎磋商并且达成就购房事宜的一致性意见之后，原先签订的购房协议可以重新进行签署并取代原有的协议，此举会使得原合同自动失效。依照我国现行的《城市商品房预售管理办法》的相关规定，所有的购房合同都必须向所在地的房地产主管机关进行备案注册。近几年来，伴随着信息科技迅猛发展以及法律法规日益完善，已经开始实行网上登记备案制度。因此，对于购房合同的修订或者重新签署，同样可以通过互联网平台进行操作完成。
《民法典》第一百七十一条
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。
相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
二、烂尾楼房能买吗
实际上，选择购买烂尾楼房产并非明智之举。若购房者购买的房产已全部完工，他们须依照相关合同条款继续履行对物业的权利及义务，并应适时将物业的所有权顺利过户转至自有旗下；然而，如购房者所购买的房产尚未完全竣工，并且在此时他们已经全额支付了所有款项，此时他们有权请求破产管理机构提供协助，帮助将物业所有权过渡至个人名下，接着向当地的房地产管理部门递交所有权变更申请。反之，若购房者尚有部分款项未能支付完毕，那么破产管理机构便拥有相应的处置权力，可以决定是否继续执行先前的房屋买卖协议，或是选择解除合约。
三、烂尾房有必要买吗
在实际操作中，存在不推荐消费者选购破败楼房作为投资或居住场所的因素。若消费者所购买的房产已完全建成并具备居住功能，这时他们需严格遵循相关的契约条款，并迅速将该物业的财产权益顺利转移到个人名下；然而，倘若消费者所购买的房产仍处于施工阶段，并且他们已经全额支付了所有的费用，那么他们有权请求破产管理部门协助将物业的财产权益转移到自身名下，并向当地的房地产管理中心提交所有权变更申请。反之，如果消费者尚未支付全部费用，则破产管理部门将有权利自行决策是否继续执行房屋买卖合同，或者选择取消交易。
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