一、买房一年房屋掉砖如何维权
现今的商品房普遍都具备相应的质量保修期限，通常情况下该期限为五年内。
若在这段时间内发现工程质量存在问题，例如小区外墙部分剥落，便可要求开发商对此进行负责。
倘若在此期间发生涉及人身伤亡等重大事故，亦应由开发商来承担相应赔偿责任。
其次，当商品房的质量保修期已然结束，而住宅区业主均严格按照规定足额支付了物业管理费用以及维修基金时，此类问题可向物业公司提出反馈，并请求物业公司准许动用这笔维修基金。
若整个住宅区有超过三分之二的业主表示赞同，则可启动维修基金进行相关修复工作。
然而，若某些住宅区未按规定缴纳物业管理费用或维修基金，且属于较为陈旧的建筑群，此时便需由整栋楼的居民共同承担责任。
如若需要进行赔偿，赔偿金额亦应由全体住户平均分摊。
《房屋建筑工程质量保修办法》第五十四条
在正常使用下，房屋在保修期内的，维修费用或因房屋建筑工程质量缺陷造成的损害可向建设单位提出赔偿，一般保修期限为5年。相反，过了保修期是最大的难题。如果有住房专项维修资金的，经三分之二业主同意后可动用这部分资金用来维修；如果没有住房专项维修资金的住宅，维修费用就需要整栋楼的业主共同承担。
二、买房，如何写这张收据有法律依据
写一张合格的收条得有几个基本要素，就是标题、正文、署名和日期什么的。
1.标题嘛，就在最上面写清楚，有两种形式选择：写"收条"两个字或者直接写"今收到"三个字。
2.正文也分两种情况：
（1）如果你选了第一种标题，那正文就得写在标题下面一行，记得留出两个空格；
（2）要是你选了第二种标题，那正文就得顶格写。
3.署名呢，就写在正文下面偏右一点点的地方。
4.最后别忘了日期，它得单独占一行，还得注明年、月、日这三个信息。
三、2024婚后买房能写一个人的名字吗
当夫妻在婚姻关系存续期间购置房地产时，可选择仅仅将其中一人列入房屋所有权人之中。
关于此种情况所涉及的产权分配问题，存在着以下几种可能的处理方式：倘若夫妻在婚姻期间，其中任意一方以其个人所有财产购置房产，同时在法律程序中仅确认该方为房屋所有权的唯一拥有者，在此种情况下，通常会被认定为是该方的个人财产。
反之，若夫妻在婚姻期间动用了双方共有的财产来购买房产，无论最终在法律文件上将房屋所有权登记在何方名下，通常都将被视为是夫妻双方的共有财产。
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