一、买的新房顶楼漏水怎么办
关于楼上漏水要怎么办呢？
1、首先去找物业谈吧：不是有规定嘛，要是你住的是商品房那种建筑的话，碰见这种事情就直接去找物业，让他们来处理。
如果他们拖着不管或者处理不了的话，那就只能投诉他们了！
2、然后我们得找到问题出在哪里：但是漏水又不是物业该管的事情，万一非得咱们自己动手的话，那就先找出漏水到底是从哪儿冒出来的，看看漏水的面积大小，再来决定用哪种方法来修补。
《建设工程质量管理条例》第40条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
二、交房了未装修阳台漏水到楼下谁负责
关于阳台渗水问题牵涉到的责任归属，我们需要明确以下几点：首先，通常情况下，物业将肩负起责任；其次，如若问题发生在建筑物质量保证期限之内，那么依据相关法律规定，开发商有义务进行免费维修；最后，如果渗水现象是由于第三方原因所致，那么应由该第三方承担相应的赔偿责任。
若责任人未能履行其应有职责，受害者有权通过法律途径维护自身权益。
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