一、楼上是出租房漏水谁负责
在租赁期内发生的房屋渗（漏）水事件的责任区分应当根据实际情况判断。如果渗（漏）水是由于租户操作不当导致的，那么毫无疑问，该责任将由租户承担；反之，如果渗（漏）水并非租户的过失所致，而是房屋本身存在瑕疵或质量问题等客观因素所诱发的，则房屋业主应对此承担相应的法律责任和道义责任。在此种情况下，房屋业主理应在租赁合同签订之前向租户明确告知相关信息，并在发现房屋存在渗（漏）水问题时及时履行修缮义务。
《民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
二、租房物业费由谁承担
根据现行法规，租赁房屋所产生的物业管理费用通常由出租方承担支付。
出租方可在租赁协议中明确约定由承租方负责缴纳该项费用，但需注意的是，此类内部约定仅对出租方与承租方具有约束力，而不能对抗物业管理公司。若承租方拒绝支付物业管理费用，物业管理公司有权向出租方追索，同时追究出租方的连带责任。依据相关法律规定，业主在参与物业管理活动过程中，有义务按时足额地支付物业服务费用。
三、租房子物业费谁来承担
通常情况下，租赁房屋所产生的物业管理费应由出租方承担。
出租方可在双方签订的租赁合同中明确规定由承租方缴纳相关费用，仅需注意该协议细则不能够有效对抗物业公司的合法诉求。若承租方拒绝提供所需的物业管理费，则物业公司有权利向出租方提出缴款要求，同时也可根据实际情况追究双方共同连带责任。依据相关法规政策，业主在进行物业管理运营过程中，需要严格遵循按时支付物业服务费用这一重要责任与义务。
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