一、未成年人能买房吗
根据法规规定，16岁至18岁间的未成年人，可通过自主劳动获得主要生活来源并购买房产，其他未达到此年龄段或是无独立财务能力的未成年人，必须由法定监护人代为购买。
即使允许未成年者独自购屋，他们尚缺乏足够的还贷能力，且银行只对具备完全民事行为能力的个人放贷。
大多数情况下，未成年者购房需由父母全额出资。
若经济状况有限的家长希望参与购房，则可以父母子女共为业主，父母可向银行申请贷款，与未成年子女生效连带还款责任。
《民法典》第二十二条
不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
二、外地人在杭州买房需要什么条件
外地朋友们，若您有意在美丽的杭州购置房产，请您务必仔细阅读并遵守如下购房所需的相关条件：首先是社保或税务证明，这是您在杭州购房的首要条件。
您需要向我们提供至少一年以上且无间断的在杭州缴纳的社保或个人所得税证明。
其次是户籍证明，这是我们了解您家庭情况的重要依据。
请您准备好夫妻双方的户籍证明材料，包括身份证复印件、户口本复印件以及结婚证复印件（如已婚）等。
接下来是收入证明，这将有助于我们评估您是否具备足够的经济实力来承担购房贷款。
请您同时提供夫妻双方的收入证明以及相应的银行存折或银行卡复印件。
最后，关于学历与年龄的要求，我们希望您能达到高中以上的教育水平，并且年龄要超过18岁。
值得注意的是，外地朋友们在杭州只能购买一套房产。
对于某些特定区域，例如余杭区、萧山区、西湖区、钱塘区、临平区、富阳区等，购房条件可能会因地而异，具体信息敬请查阅相关区域的购房政策。
在此，我们强烈建议您在购房之前，详细咨询相关部门，以确保您完全符合所有的购房条件。
三、夫妻一方买房子能单独买房子吗
根据相关法律规定，夫妻中的任何一方均有权独立购置房屋。
然而，若在婚姻关系存续期间购置房产，无论是登记双方姓名抑或是仅填写单方姓名，皆被视为婚后共同财产，除非在此单方姓名后明确标示出“单独所有”的字样。
在这种情况下，该房产即为一方所独自拥有，若夫妇二人因某种原因决定离婚，那么另一方将无权对此房产进行分割。
要实现房产的“单独所有”，需按照以下步骤操作：首先由配偶方撰写一份关于自愿放弃对该房产所有权的声明书，并在当地房地产管理部门进行备案。
经过上述流程办理完毕的房产证上，只会出现一方的姓名，且其姓名之后会带有括号，内含“单独所有”的字样。
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