一、卖农村商品房违法吗
想卖你的房子？这些条件得先过关哦：
（1）有公司牌照就行了，就是要有工商局颁发的营业执照和房地产行业的资质证书。
（2）土地来源要合法，有土地使用权证书或使用土地的相关批准文件。
（3）规划跟建设都要合规，要有建设工程规划许可证和施工许可证。
（4）房子的质量得过硬，已经通过了完工后的验收检查。
（5）保证被拆房子原住户的权益，拆迁安置工作得做好。
（6）房子得达到入住要求，比如水电气暖网通这些基础设施得能用，其他的配套设施也得准备好或者知道怎么用。
（7）物业管理方面的细节得了解清楚。
根据《商品房销售管理办法》第七条
出售商品房现房需要具备以下条件：
（1）企业主体资格合法。现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
（2）用地合法，取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件。
（3）规划、建设手续合法，持有建设工程规划许可证和施工许可证。
（4）符合工程质量标准，已通过竣工验收。
（5）保障被拆迁人的利益：拆迁安置已经落实。
（6）达到基本使用条件：供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件；其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期。
（7）物业管理方案已经落实。
目前开发商销售现房不再需要办理《现售许可证》，但是所销售的现房需要满足以上七个条件。
二、卖掉商品房回农村建房合法吗
卖房子的话要满足这些条件哦：
（1）开发商得是合法的，有营业执照和资质证明才行。
（2）得有地啊，不然你这房子建在哪儿呢？还得有国土证或者批文。
（3）得有规划和建设的手续，不然就是违章建筑啦。
（4）房子得符合工程质量要求，并且得经过验收。
（5）不能损害老百姓的利益，拆迁安置要到位。
（6）房子得能住呀，水电气暖、通信啥的都得能用，其他公共设施也得有，或者说，已经在安排施工了，知道啥时候能搞好。
（7）最后，必须要有个靠谱的物业来管理这个小区。
三、安家卖两件商品房违法吗
卖房子可得有这些硬性要求哦：
（1）开发商肯定得是正规军啊，有个公司营业执照和房地产开发资质证书才行。
（2）地皮得是合法的，有土地使用权证或用地上报批文件。
（3）建造程序必须合规，像什么建设工程规划许可证、施工许可证这些都得有。
（4）房子质量得过关，先得全流程竣工验收合格再来叫卖。
（5）拆迁户别忘了啊：拆迁安置得有个说法。
（6）基本生活设施得齐全：水电气暖、通信之类的都得能用。
（7）物业管理也不能马虎：物业方案得有个着落。
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