一、住建局查封部分商品房违法吗
首先，我们必须强调的是，如果房地产开发商所提供的证件并不齐全，那么购房者完全没有必要进行购买，因为这可能会导致购房者在未来面临各种各样的风险与损失。
万一购房者在当时并未清楚地了解到相关信息，最终选择购买了该房产，并且已经签署了相关的合同，那么在他们得知真相之后，仍然有权利向开发商提出退房的要求。
最后，如果开发商愿意积极配合解决问题，那自然是最好不过；但若开发商对此置之不理，购房者便有权向当地住房和城乡建设委员会进行投诉，甚至可以考虑通过法律途径来维护自己的合法权益。
根据《建设工程质量管理条例》第十六条
建设工程经验收合格的，方可交付使用。只有验收合格的，开发商才可以将房屋交付给买房人使用。同时，在购房合同中，对于“房屋质量问题”会进行相关约定，若房屋质量不合格的，如房屋出现地基下沉、承重墙有裂缝等质量问题，买房人有权解除合同，开发商要承担相应的违约责任。
二、商品房带店面吗合法吗知乎
首先，开发商若无法提供完整的五种证件，那么在此情形下，购房者应该尽量避免进行购入房产的操作。
这是为了避免未来可能因为开发商无法提供完整的证件而导致购房者承受经济上的损失。
如果购房者在不知情的状况下已经支付了款项并签订了相关合同，但后来得知开发商未能提供完整的证件，此时他们仍有权利选择要求撤销该购房交易。
最后，在开发商积极配合解决问题的前提下，购房者相对较为容易进行维权操作；若开发商未能采取任何行动，购房者便可向当地住房与建设委员会提出投诉，甚至将其诉诸至法庭，以此来维护自身的合法权益。
三、商品房可以自己装饰吗违法吗
首先，作为房产投资者需对开发商的资质进行深入研究与审查，确保其具备齐全的“五证”。
因为若开发商缺乏合法有效的证件，可能会给投资人未来带来诸多风险和损失。
如果在不知情或受欺骗的情况下已经支付款项并签订了相关合同，那么在知晓真相之后，投资人有权选择申请退房以维护自身权益。
最后，如果开发商能够积极配合解决问题，那自然是最好不过；但若开发商拒绝合作，投资人便可向当地住房建设委员会提出投诉，甚至通过法律途径向法院提起诉讼来维护自己的合法权益。
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