一、商品房使用权到期如何处理
1.续期土地使用权限。
在这种情况下，房屋所有者可以联合提交申请至当地的国土资源管理部门，补充支付土地出让费用，当然，这部分费用应低于同等条件下的土地出让金数额，以契合成本价与市值之间的差异。
2.若因规划需求，政府需回收土地及地面建筑。
在此情况下，业主亦可获得相应的经济赔偿，采用类似拆迁安置的方式予以妥善处理。
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、商品房没有内墙合法吗
在此方面的法律规定，关于交房时房屋的结构应如何呈现这一点，主要依赖于双方在购房合同中所达成的共识和相关建筑设计图纸。
若合同中明确规定了房屋内各房间的具体用途、功能区域划分等条款且附有详细的户型图等书面资料，那么一旦发现实际交房情况与合同不符即构成开发商违约行为。
反之，如若合同中明确说明所购房产为大开间类型并无隔断墙设计，则在这种情况下并不存在违约之说。
三、商品房阳台种菜养鸡合法吗
当前，依据我国相关法律法规，对于建筑物所附带露台是否具备种植农作物的权利，并无清晰而明确之规定。
在确保不会对邻近住户权益产生任何负面影响的前提下，如采取有效的防水防漏措施，那么在露台上进行蔬菜种植便不被视为违法行为。
需要注意的是，在住宅区内饲养家禽可能会对居民生活带来困扰，同时也可能对公共环境卫生构成潜在威胁，因此，绝大多数住宅小区都明文禁止此类行为。
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