一、中介费一般都是怎么收取的买房
本次购房过程中所涉及到的中介服务费用，通常是按照最终成交价格总金额的0.5%至
2.5%作为标准进行收费。具体来看，当最终成交价格总金额在10万元人民币（包含10万元）以内时，我们将按照2%的比例收取相应的中介服务费用；而当最终成交价格总金额介于10万元人民币至100万元人民币之间（同样包含100万元人民币）时，我们则会按照1%的比例收取相应的中介服务费用；最后，当最终成交价格总金额超过100万元人民币时，我们将按照0.5%的比例收取相应的中介服务费用。
《民法典》第九百六十一条
中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
二、缓刑期间可以贷款买房子吗
缓期执行期间能否申请买房贷款这个事儿，主要还是看各个贷款机构的具体规定和要求。通常情况下，贷款机构在审核贷款申请的时候，会把你的信用记录、还款能力以及贷款用途这些因素都考虑进去。如果你在缓刑期间能保持好的信用记录，有稳定的收入来源，而且贷款用途也符合规定的话，那就有可能顺利拿到贷款。不过，最后到底能不能成功申请到买房贷款，还要看各家贷款机构的具体政策和要求了。
三、第一套房卖掉以后买房算是首套房吗
根据相关规定，在出售首套房屋之后再次购房时，其可被视为首套房产；而若首套房的贷款尚未还清，则不能享受此项待遇。所谓首套房，即为个人或家庭所购买的唯一一套住宅物业（依据国家对于首套房的认定标准）。中国人民银行明确指出，我国城市居民在首次购买住房时，将享有按揭贷款利率优惠以及最低首付款比例等诸多优惠政策。
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