一、新房顶楼漏水可以退房吗
若顶层新居出现漏水现象，业主可依法主张退房权益。
依据相关法律法规，建筑物存在严重质量缺陷，导致住户无法正常入住和使用时，购买方有权向开发商提出退房要求，且享有要求赔偿经济损失的权利。
同时，此类诉讼请求在司法审判中亦将获得法院的支持。
实践案例显示，在购买的房产存在漏水问题的情况下，买家可采取以下两种途径维护自身利益：首先，解除购买合同，针对房屋漏水问题进行深入调查取证，随后整合所获证据，以书面形式向开发商提出书面警告；其次，买家可先行验收房屋，之后委托专业鉴定机构对房屋质量问题予以确认。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；
出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、漏水到楼下一般赔偿多少
1.修复漏水所需之全额费用以及因此造成的其他财产损失，皆应得到妥善处理与赔偿。
对于其他财产损失的数额，应根据实际发生的市场价格或其他合理评估方式予以准确计算。
2.在确认赔偿事宜时，当事人可首先通过友好协商来确定赔偿费用的支付方式。
若双方就此无法达成共识，则赔偿费用理当采取一次性给付的形式；但若一次性付款对当事人而言确实存在困难，也可考虑分阶段支付，然而在此情况下，被侵权方仍享有要求对方提供相应担保的权利。
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