一、外地人上海买房需要什么条件
对于并非本市户籍的居民家庭购置房屋的情况，他们需要提供至少一年（即十三个月）的税收或社保缴纳记录方可进行。
在此之外，其仍需承担房产税的相关负担。
对于符合以下条件的群体而言，他们在购房过程中将享受房产税的减免政策：
1.符合国家及本市关于高级人才引进方面的相关规定者；
2.本市重点产业的紧缺急需人才，同时持有本市有效居住证并在本地工作与生活者；
3.在本市拥有居住证且居住时间超过三年，且在本地工作和生活的购房者；
4.在本市拥有有效居住证未满三年，但符合其他相关规定的购房者；
5.在本市购买的唯一住房，并已先行缴纳了房产税的购房者；
6.户型为首套房等情形之下的购房者。
在此基础上，如欲申请首套房资格，则在购房过程中还需提供户籍所在地的首次购房证明。
《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
二、买房打官司影响办房本吗
在法律层面上，诉讼与房地产证书的办理或许并无直接关联，这需依据具体情境做出判断。
若原告提起的诉讼主要涉及房屋产权以外的事项，那么此种情况通常不会对房地产证书的办理产生任何重大影响；但是，假如该诉讼内容与房屋所有权存在密切联系且争议较为明显，我们则建议原告在解决此争议后，方才启动诉讼程序。
三、买房先交款后签合同合理吗
购买房产时，采取先支付房款随后签署合同的方式是符合法律规范的。
按照相关法规，在法律层面上，购房者可以首先支付房款，之后立刻签署相应的购房合同，或者在支付房款之后的短时间内进行合同的签署，这两种操作模式都是合乎法律规定的。
这种做法依然存在潜在的法律风险，例如在支付款项后，开发商或卖方未能履行其合同义务等情况。
为了规避这些纠纷以及可能带来的经济损失，我们强烈建议您在决定支付首付款并签署合同前，务必确认该房地产项目的所有相关证件均已齐备，以最大程度地降低购房过程中的风险。
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