地役权消灭的条件及原因是什么

地役权消灭的条件及原因是：土地被征收；土地灭失；需役地不需要利用供役地；供役地无法满足需役地的需要；存续期间的届满或其他预定事由的发生；地役权人放弃其地役权；供役地权利人在符合法定条件时解除地役权合同。

法律依据

《民法典》 第三百八十四条

地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：

（一）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；

（二）有偿利用供役地，约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。

第三百八十五条

已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。