租房合同上手写的补充条款有效吗

租房合同上手写的补充条款有效，但是手写部分须在合同签订时在双方见证的情况下填写、签字，手写部分在双方各自持有的合同文本上明示，且处于落款上方，一旁应有双方签字。

法律依据

《民法典》 第五百一十条

合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条

当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。